venta
USD 1.000
Casa · 424m² · 10 Ambientes · 1 Cochera
El Talar·10 amb · 3 dorm · 424 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Talar · 6 ambientes
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Talar · 6 ambientes
Casa en Venta, 3 Dorm. Oficina, Pileta
los Aromos al 100, El Talar, Mendiolaza · El Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 525 m²
Precio frente a los parecidos de El Talar
Pide USD 145.000, un 38% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de los Aromos al 100, El Talar, Mendiolaza.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 276lo normal · 447
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 102 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 234.574
- Tamaño normal
- 423 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Tu casa ideal para vivir en las sierras chicas y cerca de todo.
Compuesta de 3 dormitorios + escritorio/oficina + 2 baños (1 en suite)Cocina comedor con muebles nuevos y modernos.
Living amplio y luminoso Cochera techada + asador, espacio para 2 autos.
Cuarto de guardado Gran patio con pileta, árboles y hermoso cesped.
Frente tapiado, seguro y portón automático.
Es de esas casas donde se vive adentro y afuera.
Luminosa, acogedora y con el espacio que la familia necesita para crecer. ¿Tenés alguna duda? Escribime por mensaje privado o directo a mi celular y te respondo enseguida.
Con gusto te muestro la casa y te cuento todo lo que tiene para ofrecer. ¡Hablemos! Ver datos Belén Gigena cpi 7764.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 154.498
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.296.322/mes
Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria) a 2 minutos.
Espacios verdes
Espacio de la Memoria2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Talar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 182.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Talar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 215/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-47.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Talar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.967
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
los Aromos al 100, El Talar, Mendiolaza, El Talar, Mendiolaza, Cordoba
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