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Casa 4 ambientes en venta en Los Tilos 4211, El Talar
Casa en venta
USD 121.000
= $ 191,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Los Tilos 4211, El Talar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Talar

Esta en lo normal

Pide USD 121.000, un 1% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Los Tilos 4211.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.344lo normal · 1.3261.441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.318
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.596
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende esta hermosa casa rodeada de espacio verde y naturaleza. Ubicada en un lote esquina sobre calle Los Tilos 4211, a una cuadra de Av Tissera, en El Talar de Mendiolaza. Superficie de terreno 525 m2. Supercie cubierta 99 m2. Cuenta con cocina comedor, living semi integrado, baño completo, y dos habitaciones con placard. Cochera semi cubierta para dos vehiculos, galeria con asador y un increible patio rodeado de verde con pileta. La propiedad esta cercada completamente. Esta proxima a instalarse el gas natural. COMUNICATE CON NOSOTROS PARA VENIR A CONOCERLA!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.925 en total: USD 121.000 del aviso mas USD 7.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.086.638 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.925
Precio del aviso
USD 121.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.928
Sellos y tasas~0.5%
USD 605
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.086.638/mes

Necesitas ingresos por $ 4.346.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Tilos 4211

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria) a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Valig4 min · 270 m
Full13 min · 818 m
Full13 min · 832 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Tilos 4211, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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