Casa en alquiler en San Alfonso del Talar · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 325.000 de expensas

Casa en alquiler en San Alfonso del Talar · 4 ambientes

Casa en San Alfonso del Talar

Manzana al 200 · San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alfonso del Talar, 4 ambientes, 140 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.925.000, 16,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.650.000); las expensas pesan 20,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Alfonso del Talar

Descripcion

KERKER Y ASOCIADOS ALQUILA: Casa de dos dormitorios en Barrio Privado El Talar de Mendiolaza. Descubrí esta encantadora casa ubicada en el exclusivo barrio privado El Talar de Mendiolaza, un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida. La propiedad ofrece dos dormitorios, un baño completo, un luminoso living comedor y una cocina semiseparada por una práctica barra americana. Su distribución integrada y funcional crea espacios cómodos, cálidos y perfectos para compartir en familia. En el exterior cuenta con cochera pasante para dos vehículos, asador y un lindísimo jardín, ideal para disfrutar de reuniones, momentos al aire libre y la tranquilidad del entorno. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa confortable, segura y funcional, con la combinación perfecta de naturaleza, privacidad y cercanía a los principales servicios de Mendiolaza y alrededores. Para más información, consultar aquí: Fernando Roque Allende Ver datos 69.- IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.600.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio de la Memoria5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana al 200, San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba

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