alquiler
$1.600.000
Casa · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
San Alfonso del Talar · 5 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 25 dias
Casa en alquiler en San Alfonso del Talar · 4 ambientes
San Alfonso del Talar - Mendiolaza Casa Alquiler 2 Dorm.
Lavanda 399 · San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Alfonso del Talar, 4 ambientes, 110 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.900.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.925.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.600.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 325.000
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Alfonso del Talar
Descripcion
Casa en alquiler ubicada en San Alfonso del Talar, desarrollada en 1 planta sobre un lote de 320 m2 totales con 110 m2 de superficie construida.
El inmueble cuenta con un amplio living comedor, cocina equipada, 4 ambientes bien distribuidos, 2 dormitorios y 1 baño completo.
El diseño prioriza la luz natural en todos los espacios.
En el sector exterior, la propiedad cuenta con patio propio y una cochera semicubierta para 1 vehículo.
Esta unidad permite mascotas.
El barrio es residencial y tranquilo, con un perfil familiar definido.
Ofrece accesibilidad a comercios locales, establecimientos educativos y transporte público en las inmediaciones, garantizando conectividad diaria.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.600.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Espacios verdes
Espacio de la Memoria5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lavanda 399, San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba
