Casa en alquiler en San Alfonso del Talar · 7 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en alquiler en San Alfonso del Talar · 7 ambientes

Casa 2 Dorm. con Cochera Doble Barrio Privado San Alfonso del Talar Mendiolaza!

Lavanda 399 · San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alfonso del Talar, 7 ambientes, 150 m², ARS 1.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Propiedad disponible en alquiler en San Alfonso del Talar, con una superficie total de 510 m² de terreno y una superficie construida de 150 m². La casa cuenta con 2 dormitorios, 1 baño zonificado y cochera cubierta para 2 vehiculos y/o quincho con asador. Dispone de cocina equipada, living comedor amplio y hall de ingreso. En sus ambientes se encuentran conexiones para aires acondicionados y salidas de calefaccion, calefacción en living comedor con calefactor instalado, parrilla y quincho. El exterior ofrece jardín y patio, ideal para disfrutar al aire libre, y lavadero y tender separado. La propiedad permite mascotas y es apta profesional, con 1 planta. La orientación es NE, lo que garantiza luminosidad. Además, cuenta con placar en pasillo de distribucion. El frente del terreno es de 15 m y el largo de 35 m. Tiene la posibilidad de ampliar al tercer dormitorio a muy bajo costo en zona de cochera ya que tiene las paredes pisos y techos listos. San Alfonso del Talar es una zona residencial tranquila, ideal para familias, con fácil acceso a servicios y comercios. BARRIO PRIVADO SAN ALFONSO DEL TALAR EN MENDIOLAZA. SEGURIDAD 24 HS, CLUB HOUSE, GUARDERIA EQUINA, CANCHAS DE TENIS, PILETA, PLAZA CON JUEGOS PARA NIÑOS, CANCHA DE POLO. A DOS CUADRAS DE LA TISSERA. CALLES AFALTADAS CON CORDON CUNETA SERRANO. EXPENSAS BAJAS!!!!. Actualmente Ocupada por Inquilinos hasta fines de Julio 2026. La Propiedad se entrega con los servicios de luz y gas natural activos y funcionando. Se solicita al menos una Garantia Propietaria dentro de la Provincia de Cordoba y que no este como bien. de familia y uno o dos Garantes de Recibo de Sueldo de buenos montos y antiguedad. Contrato a 2 años y actualizacion cada 4 meses por ICL. Comision Inmobiliaria 5% mas Informes. Por visitas o mayor informacion contactarse telefonicamente o por whatsapp de lunes a vienres de 9 a 15hs.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio de la Memoria5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavanda 399, San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba

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