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Casa en alquiler en Estancia Q2 · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.600
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 8.346

Casa en alquiler en Estancia Q2 · 4 ambientes

Casa en Alquiler Estancia Q2 Mendiolaza

Estancia Q2 BV Principal Mendiolaza · Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Q2, 4 ambientes, 300 m², USD 2.600/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
301 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Estancia Q2

Descripcion

Muy linda casa ubicada sobre el bv principal de Estancia Q2, desarrollada en una sola planta, consta de: ingreso living comedor con hogar y salida al jardin, orientacion al norte. Cocina con muebles bajo y sobre mesada, lavadero independiente, cochera cubierta para dos vehiculos con porton automatico elevadizo, toilette. Estar comedor amplio con salida al jardin. Tres dormitorios amplios, siendo el principal con baño en suite y vestidor. Los otros dos dormitorios comparten baño. Galeria con asador. Atelier con baño separado o departamento independiente. Pileta de fibra de vidrio. Jardín parquizado. ALQUILER MAS IMPUESTOS Y EXPENSAS

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.300· 7 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde5 min · 341 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30013 min · 821 m
Parque del fondo16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Q2

Mediana del barrio
USD 2.300
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.600

El precio mediano de las casas en alquiler en Estancia Q2 es USD 2.300, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Q2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estancia Q2 BV Principal Mendiolaza, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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