Casa 2 ambientes en venta en Los Aromos 150, El Talar

Casa 2 ambientes en ventaen Los Aromos 150, El Talar

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
791 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Inmobiliaria Ossola vende propiedad ubicada en calle Los Aromos, barrio El Talar de la ciudad de Mendiolaza, compuesta por una atractiva cabaña de construcción en madera, emplazada sobre un terreno propio de 791 m2 con gran parque, cocheras y piscina. La unidad se desarrolla en dos plantas y dispone de porche de ingreso, un estar comedor con cocina integrada, un dormitorio luminoso en entre piso y un baño completo. En el exterior, cuenta con una piscina rodeada de área verde, cocheras semicubiertas con capacidad para tres vehículos y un quincho con horno de mamposteria a leña (estilo horno de barro). Es una alternativa ideal tanto para destino residencial permanente, vivienda de fin de semana o como inversión orientada a renta temporaria. Datos técnicos y comerciales: Superficie total del terreno: 791 m² Dormitorios: 1 Baños: 1 Cocheras: Semicubierta para tres vehículos Amenitie: Piscina Consúltenos para coordinar una visita o para obtener mayor información sobre la propiedad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Aromos 150

A pie: el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de casas en El Talar esta hoy en una mediana de USD 182.000, un 22,6% mas que en marzo de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en El Talar

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 182.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
02 de mar de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Aromos 150, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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