Casa en venta en VALLE DEL SOL · 12 ambientes

Casa en venta en VALLE DEL SOL · 12 ambientes

Venta Casa 4 Dorm. 3 Baños 4 Cocheras en Mendiolaza

Las palomas 204 Mendiolaza, córdoba, Argentina · VALLE DEL SOL, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
293 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de VALLE DEL SOL

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 50% menos que lo normal entre los 77 casas de 4 habitaciones en venta en VALLE DEL SOL publicados a menos de 10 cuadras de Las palomas 204 Mendiolaza, córdoba, Argentina.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 648lo normal · 1.2861.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 376.714
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 978
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Casa en venta en Las Palomas, Mendiolaza, Córdoba, Esta propiedad está diseñada para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y el confort que brinda un hogar alejado del bullicio urbano. Con un total de 1000 m2 de superficie, de los cuales 256 m2 son cubiertos, esta casa ofrece un ambiente ideal para crear recuerdos inolvidables en familia y con amigos. Disfrutar de momentos de relajación en la piscina, contempla atardeceres impresionantes, organizar partidos de fútbol en el jardín o simplemente relajarte con una taza de café mientras admiras las montañas. La casa cuenta con 12 ambientes, que incluyen 4 dormitorios, 3 baños y una cocina totalmente equipada Nevera,cocina, microondas extractor etc. Además, dispone de 4 cocheras (2 cubiertas y 2 descubiertas) y una serie de comodidades que incluyen aire acondicionado frió y calor en diferentes ambientes de la casa, calefacción, y un quincho con parrilla. La propiedad está equipada con servicios como Alarma seto rizada con monitoreo seleccionado agua , gas natural, luz y desagüe cloacas, además de contar con alarma, Rejas en la parte exterior de la casa, y todo el perímetro de la casa con cerco perimetral por todos los 4 puntos de la propiedad. Este espacio también permite mascotas y ofrece áreas verdes, lo que la convierte en una opción perfecta para quienes buscan un estilo de vida familiar y activo. Aprovecha la oportunidad de adquirir un hogar que combina confort y naturaleza. Esta casa es apta para crédito, facilitando así tu proceso de compra. Contactarnos a través de WhatsApp al Ver datos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta maravillosa propiedad tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.702.622 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.622/mes

Necesitas ingresos por $ 6.810.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Casa de los Pajaros) a 6 minutos.

Educacion
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada13 min · 841 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada14 min · 881 m
Espacios verdes
Casa de los Pajaros · Reina Mora6 min · 358 m
Plaza de la memoria8 min · 501 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30015 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.4% total
USD 230.000USD 180.00029 de sept de 202611 de nov de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 230.000 → USD 210.000-8.70%
  2. 04 de nov de 2026USD 210.000 → USD 180.000-14.29%
  3. 11 de nov de 2026USD 180.000 → USD 190.000+5.56%

Como vinieron los precios en VALLE DEL SOL

El precio de casas de 4 o mas ambientes en VALLE DEL SOL esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en VALLE DEL SOL

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en VALLE DEL SOL.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las palomas 204 Mendiolaza, córdoba, Argentina, VALLE DEL SOL, Mendiolaza, Cordoba

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