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Casa en venta en VALLE DEL SOL · 12 ambientes
Venta Casa 4 Dorm. 3 Baños 4 Cocheras en Mendiolaza
Las palomas 204 Mendiolaza, córdoba, Argentina · VALLE DEL SOL, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 293 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de VALLE DEL SOL
Pide USD 190.000, un 50% menos que lo normal entre los 77 casas de 4 habitaciones en venta en VALLE DEL SOL publicados a menos de 10 cuadras de Las palomas 204 Mendiolaza, córdoba, Argentina.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 376.714
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 978
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.702.622 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.810.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Casa de los Pajaros) a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de oct de 2026USD 230.000 → USD 210.000-8.70%
- 04 de nov de 2026USD 210.000 → USD 180.000-14.29%
- 11 de nov de 2026USD 180.000 → USD 190.000+5.56%
Como vinieron los precios en VALLE DEL SOL
El precio de casas de 4 o mas ambientes en VALLE DEL SOL esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en VALLE DEL SOL
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en VALLE DEL SOL.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en VALLE DEL SOL
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.6%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en VALLE DEL SOL.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en VALLE DEL SOL
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en VALLE DEL SOL.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en VALLE DEL SOL
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en VALLE DEL SOL.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en VALLE DEL SOL
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en VALLE DEL SOL.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las palomas 204 Mendiolaza, córdoba, Argentina, VALLE DEL SOL, Mendiolaza, Cordoba
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