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Casa en venta en Valle del Sol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Valle del Sol · 5 ambientes

Casa - Valle del Sol

Casa con Gran Terreno en Valle del Sol, Mendiolaza | 850 m² · Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
850 m²

Precio frente a los parecidos de Valle del Sol

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 47% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Valle del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Casa con Gran Terreno en Valle del Sol, Mendiolaza | 850 m².

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 535lo normal · 1.0031.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 159.421
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 986
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valle del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Luis Cabezas) a 3 minutos.

Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3003 min · 222 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora6 min · 371 m
Espacio Verde13 min · 856 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valle del Sol esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Valle del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa con Gran Terreno en Valle del Sol, Mendiolaza | 850 m², Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

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