Casa en venta en Las Palomas 204, Valle del Sol

Casa en ventaen Las Palomas 204, Valle del Sol

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Valle del Sol

Conviene mirarla

Pide USD 189.800, un 19% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Valle del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Las Palomas 204.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 741lo normal · 9171.403

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 234.667
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 841
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplitud, comodidad y un parque para disfrutar Desarrollada en dos plantas, esta propiedad combina ambientes amplios y funcionales con un gran espacio exterior. Una propuesta ideal para quienes buscan privacidad y lugar para compartir en familia o con amigos. Planta alta El área social cuenta con living, living-comedor, cocina, baño y escritorio. Se completa con terraza y cochera. Planta baja El sector de descanso dispone de tres dormitorios, uno de ellos principal con vestidor y baño en suite, además de un baño completo con antebaño y lavadero independiente. También cuenta con un quincho equipado con cocina y baño, ideal para reuniones. Exterior Un amplio parque con pileta ofrece espacio para descansar, jugar y disfrutar al aire libre. Una casa que reúne espacios de encuentro y sectores de privacidad, con la comodidad de contar con áreas recreativas propias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.232 en total: USD 189.800 del aviso mas USD 12.432 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.701.692 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.232
Precio del aviso
USD 189.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.593
Sellos y tasas~0.5%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.701.692/mes

Necesitas ingresos por $ 6.806.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Palomas 204

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Casa de los Pajaros) a 6 minutos.

Educacion
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada13 min · 860 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada14 min · 900 m
Espacios verdes
Casa de los Pajaros · Reina Mora6 min · 412 m
Plaza de la memoria7 min · 476 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30016 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle del Sol

El precio de casas de 3 dormitorios en Valle del Sol esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 24,3% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Valle del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Valle del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Palomas 204, Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

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