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Casa en ventaen Las Palomas 204, Valle del Sol
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 256 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
Precio frente a los parecidos de Valle del Sol
Pide USD 189.800, un 19% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Valle del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Las Palomas 204.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 234.667
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 841
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.232 en total: USD 189.800 del aviso mas USD 12.432 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.701.692 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
- Precio del aviso
- USD 189.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.593
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 949
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.806.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Las Palomas 204
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Casa de los Pajaros) a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valle del Sol
El precio de casas de 3 dormitorios en Valle del Sol esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 24,3% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Valle del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Valle del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Valle del Sol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Valle del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Palomas 204, Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba
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