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Local en alquiler en Plaza Colon
Local en alquiler
ARS 460.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Local en alquiler en Plaza Colon

Local en Alquiler en Galeria, Sobre Av Colon.

Av. Colón 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Colon, 55 m² cubiertos, ARS 460.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plaza Colon

Descripcion

Alquiler 24 meses Local comercial, en Galeria. Cuenta con 2 Plantas, divididas en 3 office Impecable estado. Baño compartido. Ubicación: Av Colon y Buenos Aires Requisitos: Garantia / recibos de sueldo Aumento Cuatrimestral por IPC Abona mensualmente: luz, expensas y seguro Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1219

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.476.600
Primer mes
$ 460.000
Deposito1mes
$ 460.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 556.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 483.279
En 12 meses
~$ 560.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.125.000· 6 avisos — este aviso pide 59% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Colón 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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