Local en alquiler en Plaza Colon · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 180.000 de expensas

Local en alquiler en Plaza Colon · 1 ambiente

Local Comercial

Bolívar 2261 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Colon, 54 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.750.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

ALQUILER 24 MESES Local Comercial Ubicación: Bolivar 2261 local 1 entre Corrientes y Entre Ríos Consta de una dimensión de 3,55 metros de frente por 12,84 metros de fondo, frente de vidrio y puerta de entrada vidriada, 2 baños con ante baño y sótano de superficie de 53 metros cuadrados aproximadamente. Local con Rejas exteriores. Valor inicial: $ 700.000 + Luz, Agua, Arm y Expensas. Ajustes Cuatrimestral Valor expensas aproximado $ 180.000 Valor agua aproximado $ 56.000 Valor arm aproximado $ 60.000 Requisitos: • Garantía propietaria de Mar del Plata y/o Dos Garantes de Mar del Plata con recibos de sueldo • 1 mes de depósito • Honorarios • Informes • Sellado. Ferrante Propiedades (Reg. 3456) Aclaración: Medidas e imágenes orientativas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.125.000· 6 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolívar 2261, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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