alquiler
$1.500.000
Local comercial · 100m²
Plaza Colon · 100 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Plaza Colon · 1 ambiente
Excelente Local 40 m² Aprox. - Moderno
Corrientes 2400 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Plaza Colon, 40 m² cubiertos, ARS 1.750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 150,0% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon
Descripcion
Local a la calle en excelente zona comercial en alquiler Expensas $ Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.617.500
- Primer mes
- $ 1.750.000
- Deposito1mes
- $ 1.750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.117.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.750.000
En 3 meses
~$ 1.838.561
En 12 meses
~$ 2.132.054
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 5 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Corrientes 2400, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
