Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Amb, Zona Plaza Colon. Oportunidad

Av. Colon 2154 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 36 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 44 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 4,4% por debajo del costo total tipico (ARS 680.000); las expensas pesan 30,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
44
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Alquiler por 12 o 24 meses. Departamento de 2 ambiente al contrafrente, Ubicado en la zona de Plaza Colon, Mar del Plata. Descripción: 2 ambientes al contrafrente. La cocina se encuentra separada al living. Baño Completo. La propiedad se encuentra en muy buen estado. Valor del alquiler $500.000 mas expensas, luz, gas y agua Valor ajustable por trimestre, por la formula de ICL dada por el indec Expensas: $150.000 REQUISITOS : Demostración de ingresos y garantía acordes al alquiler de la unidad Términos y condiciones del alquiler: 1 mes + IVA de honorarios, deposito de garantía y alquiler por adelantado "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 59 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
106
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 106 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colon 2154, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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