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Ph en venta en Miradores de Manantiales II
Duplex en Venta 3 Dorm en Miradores de Manantiales II
Miradores de Manantiales II · Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
Ph en Miradores de Manantiales II, 3 dormitorios, 125 m², USD 167.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.336 contra USD 1.396 de la mediana (-4,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.396
- Mediana m²
- 134 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 167.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.041
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 835
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.062
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.877.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Miradores de Manantiales II, Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
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