venta
USD 175.000
PH · 139m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de Manantiales II · 4 amb · 3 dorm · 139 m2 · publicada hoy
Ph en venta
USD 185.000
+ ARS 255.000 de expensas
Ph en venta en Miradores de Manantiales II · 4 ambientes
Venta Duplex 3 Dorm. 3 Baños Miradores de Manantiales 2
San Antonio 4000 · Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Miradores de Manantiales II, 4 ambientes, 122 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.516 contra USD 1.331 de la mediana (+13,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.331
- Mediana m²
- 139 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Miradores de Manantiales II
Descripcion
VENTA Duplex a estrenar de 3 dormitorios ubicado en Miradores de Manantiales II, Manantiales 1. (Dentro del anillo de circunvalación).
Consta de: P.B
• Living comedor
• Cocina semi separada
• Toilette
• Galeria con asador
• Patio
• Cochera cubierta para 1 vehículo. P.A.
• Dormitorio principal con baño en suite y vestidor
• 2 dormitorios secundarios
• Baño completo secundario Especificaciones técnicas:
• Conexión para radiadores
• Incluye anafe a gas, horno eléctrico y extractor
• Frente de placar en dormitorios secundarios
• Incluye caldera dual
• Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
Contactame para coordinar una visita.
Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139
• Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el Ver datos 641
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 197.118
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.624.292/mes
Necesitas ingresos por $ 6.497.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Antonio 4000, Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
