venta
USD 185.000
PH · 139m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de Manantiales II · 4 amb · 3 dorm · 139 m2 · hace 2 dias
Ph en venta en Miradores de Manantiales II
Duplex en Venta de 3 Dorm. en Miradores de Manantiales II
Miradores de Manantiales al 0 · Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Miradores de Manantiales II, 3 dormitorios, 130 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.331 de la mediana (+9,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.331
- Mediana m²
- 139 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Miradores de Manantiales II
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 202.445
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.651.678/mes
Necesitas ingresos por $ 6.606.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Miradores de Manantiales al 0, Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
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