venta
USD 185.000
PH · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de Manantiales II · 4 amb · 3 dorm · 122 m2 · hace 24 dias
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Ph en venta en Miradores de Manantiales II
USD 190.000
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Ph en venta en Miradores de Manantiales II
Duplex en Venta de 3 Dorm. en Miradores de Manantiales II
Miradores de Manantiales al 0 · Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Miradores de Manantiales II, 3 dormitorios, 130 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.331 de la mediana (+9,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.331
- Mediana m²
- 139 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Miradores de Manantiales II
Descripcion
MANANTIALES 1
• DUPLEX EN VENTA DE 3 DORMITORIOS EN MIRADORES DE MANANTIALES II PLANTA BAJA DUPLEX 1 Cochera 6.00m x 5.75m Hall 2.40m x 1.55m Cocina 2.40m x 3.75m Estar Comedor 5.72m x 3.45m Baño PB 1.20m x 1.90m 07.
Lavadero Galeria 6.00m x 3.00m DUPLEX 2 Cochera 6.00m x 5.75m Hall 1.35m x 1.55m Estar Comedor 3.57m x 7.20m Baño PB 1.20m x 1.90m Cocina 1.20m x 3.45m Lavadero Galeria 6.00m x 3.00m PLANTA ALTA DUPLEX 1/2 Dormitorio Principal 3.02m x 3.25m Vestidor 2.83m x 2.00m Baño Principal 2.53m x 1.70m Baño PA 1.70m x 2.30m Ante baño 1.00m Dormitorio 2 2.83m x 3.95m Dormitorio 3 2.73m x 3.95m Miradores de Manantiales es un barrio residencial atravesado por el gran Parque La Cañada, con un corredor verde y paisajes increíbles.
Lotes residenciales desde 350 a 450 m2 para viviendas individuales, con acceso diferenciado y espacios verdes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 202.445
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.664.846/mes
Necesitas ingresos por $ 6.659.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Miradores de Manantiales al 0, Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
