Ph en venta en Miradores de Manantiales II
Ph en venta
USD 185.000

Ph en venta en Miradores de Manantiales II

Duplex en Venta 3 Dorm en Miradores de Manantiales II

Miradores de Manantiales II · Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Miradores de Manantiales II, 3 dormitorios, 122 m², USD 185.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.516 contra USD 1.396 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.396
Mediana m²
134 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Miradores de Manantiales II

Descripcion

DÚPLEX PREMIUM EN VENTA | MIRADORES DE MANANTIALES 2 Diseño, amplitud y confort en una de las zonas residenciales más buscadas de Manantiales. Excelente dúplex finalizado y listo para habitar, desarrollado con una propuesta contemporánea, ambientes luminosos y una distribución pensada para disfrutar cada espacio de la vivienda. La propiedad cuenta con 122 m² de superficie, 3 dormitorios, 3 baños y un destacado patio de aproximadamente 7 x 6 metros, aportando una excelente expansión exterior. En planta baja, el área social se desarrolla a través de un amplio living comedor integrado, con excelente ingreso de luz natural y conexión directa hacia el jardín. La cocina se entrega equipada con anafe, horno y extractor, acompañada por toilette de recepción. Hacia el exterior, una galería con asador se integra al generoso patio, creando un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre y momentos de descanso. En planta alta se ubica el sector privado de la propiedad. Dispone de tres dormitorios, destacándose la habitación principal con baño en suite y vestidor. Los dos dormitorios secundarios cuentan con un segundo baño completo. La propiedad incorpora prestaciones que elevan notablemente su nivel de confort: caldera dual instalada, calefacción central, aberturas con DVH, preinstalación para equipos de aire acondicionado y bomba presurizadora. Su arquitectura de líneas modernas, la amplitud de sus espacios y su ubicación dentro de Miradores de Manantiales 2 hacen de esta propiedad una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión. Características destacadas: 122 m² | 3 dormitorios | dormitorio principal en suite con vestidor | 2 baños completos en planta alta | toilette de recepción | living comedor integrado | cocina equipada | caldera dual | calefacción central | aberturas DVH | preinstalación de aire acondicionado | bomba presurizadora | galería con asador | patio 7 x 6 m | cochera cubierta. MIRADORES DE MANANTIALES 2 – CÓRDOBA Una propiedad lista para disfrutar, que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelentes prestaciones en un entorno residencial consolidado. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA ALAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 515 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO PARQUE EDUCATIVO ESTACION FLORES PAPA FRANCISCO · adultos · publica8 min · 538 m
J.DE INF. HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 547 m
Salud
UPAS N° 6 - BARRIO ESTACION FLORES · centro de salud · publico11 min · 711 m
C.P.A. CTRO. MEDIDO DE KINESIOLOGIA DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE B° ESTACION FLORES · centro de salud · privado14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miradores de Manantiales II, Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop