Casa en alquiler en Miradores de Manantiales II · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en alquiler en Miradores de Manantiales II · 6 ambientes

Alquilo Hermoso Duplex de 3 Dorm. y 3 Baños con Seg. 24hs en Miradores de Manantiales 2

Mnza 118 lote 11 · Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miradores de Manantiales II, 6 ambientes, 125 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.575.000). Con expensas el costo total es ARS 2.100.000, 13,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.845.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.575.000/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Miradores de Manantiales II

Descripcion

Ubicado en Miradores de Manantiales 2, frente a la fabrica de tubos, lo que conlleva una mejor facilidad de estacionamiento para visitas y una vista mas abierta y amigable. RECOMENDAMOS HACER SUS CONSULTAS POR MENSAJES DE WHATSAPP, ES LA FORMA EN LA QUE PODEMOS BRINDARLE MAYOR CELERIDAD EN LA RESPUESTA. Detalle: Planta Baja: Living comedor amplio. Toilette completo. Lavadero independiente. Cocina abierta. Galería con asador. Patio con césped. Cochera. Planta alta: 3 dormitorios amplios, 1 en suite con vestidor, los otros dos con placares con interiores. 2 baños contando el en suite. REQUISITOS: Garantías solventes: Lo ideal, 2 recibos que superen el doble del valor del alquiler cada uno, una propiedad e ingresos demostrables de los inquilinos. GASTOS: Informes: $10.500 cada recibo y $21.800 la propiedad. Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato. Alquiler: $1.800.000 Expensas: $ Impuestos a cargo del inquilino Detalles Técnicos: Pisos de Porcelanato. Aberturas de aluminio dvh. (doble vidrio) Calefacción central por radiadores con caldera dual. Apliques y bombitas colocadas en todas sus bocas. Jardín y Patio con Césped. PAPELERÍA A PRESENTAR: Copias de los Dnis del o de los solicitantes, de los titulares de cada recibo de sueldo y de todos los titulares de la propiedad. Impuesto o servicio que acredite el domicilio real de cada garante. Copia del último recibo de sueldo de cada garante. Copia de la Escritura de la propiedad. Tipología Contractual: Contrato por 24 meses con actualizaciones trimestrales tomando como índice el IPC nacional (inflación) Copia de la Escritura de la propiedad. El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en este aviso pueden ser aproximados y son no contractuales. Las fotos del aviso son ilustrativas y pueden no coincidir con la realidad actual. Verifique los mismos con nuestros asesores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 3 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mnza 118 lote 11, Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba

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