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Casa en alquiler en Miradores de Manantiales II · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 265.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,5 M

Casa en alquiler en Miradores de Manantiales II · 4 ambientes

Duple Duplex 3 Dorm Miradores de Manantiales II (Dentro de Manantiales 1)

Miradores II · Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miradores de Manantiales II, 4 ambientes, 118 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.645.000). Con expensas el costo total es ARS 1.965.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.910.000); las expensas pesan 15,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.645.000/mes
Mediana expensas
ARS 285.000
Mediana m²
127 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Miradores de Manantiales II

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.690.000· 5 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miradores II, Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba

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