alquiler
$1.700.000
Casa · 125m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de Manantiales II · 5 amb · 3 dorm · 125 m2 · hace 20 dias
Casa en alquiler en Miradores de Manantiales II · 4 ambientes
Alquiler Duplex 3 Dor y 3 Baños! Manantiales 1
Miradores de Manantiales 2 · Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Miradores de Manantiales II, 4 ambientes, 135 m², ARS 1.450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 14,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.740.000, 10,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.950.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.700.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 250.000
- Mediana m²
- 125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Miradores de Manantiales II
Descripcion
Muñoz brokers inmobiliarios ofrece: Duplex de 3 dormitorios ubicado en Barrio Miradores de Manantiales 2 (Dentro de Manantiales 1) Próximo a circunvalación Cuenta con: PB
• Living comedor amplio
• Cocina separada
• Toilette
• Patio con asador NO TECHADO (en el que se encuentra un gabinete con conexión a lavarropas)
• Cochera techada para 1 auto PA
• 3 dormitorios (todos con placard y el principal con baño en suite)
• 1 baño completo Prevision para aire split en todos los ambientes y calefaccion por calefactor a GAS.
Alquiler $1.400.000 Expensas $290.000 Contrato por 2 años ajuste cada 3 meses por IPC Se abonan honorarios del 5% e informes
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.654.500
- Primer mes
- $ 1.450.000
- Deposito1mes
- $ 1.450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.754.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.543.908
En 12 meses
~$ 1.863.723
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.575.000· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA ALAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 515 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO PARQUE EDUCATIVO ESTACION FLORES PAPA FRANCISCO · adultos · publica8 min · 538 m
J.DE INF. HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 547 m
Salud
UPAS N° 6 - BARRIO ESTACION FLORES · centro de salud · publico11 min · 711 m
C.P.A. CTRO. MEDIDO DE KINESIOLOGIA DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE B° ESTACION FLORES · centro de salud · privado14 min · 899 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Miradores de Manantiales 2, Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
