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Casa en alquiler en Miradores de Manantiales II · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 280.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Casa en alquiler en Miradores de Manantiales II · 4 ambientes

Duplex con 3 Dorm. en Alquiler en Miradores de Manantiales II

Miradores de Manantiales 2 · Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miradores de Manantiales II, 4 ambientes, 130 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.880.000, 3,6% por debajo del costo total tipico (ARS 1.950.000); las expensas pesan 17,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas
ARS 290.000
Mediana m²
125 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Miradores de Manantiales II

Descripcion

DÚPLEX EN ALQUILER – 3 DORMITORIOS – MIRADORES DE MANANTIALES 2 Excelente dúplex en alquiler ubicado en Miradores de Manantiales 2, dentro de un entorno residencial consolidado y de gran crecimiento en Córdoba. La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. PLANTA BAJA Amplio y luminoso living comedor. Baño social. Cocina independiente con amplia barra desayunadora. Patio con galería cubierta y asador. Cochera techada con protección antigranizo para 2 vehículos. PLANTA ALTA 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite, con baño privado y vestidor. Dos dormitorios secundarios. Baño completo para los dormitorios secundarios. Balcón al frente. CONFORT Calefacción central mediante radiadores en todos los ambientes, brindando una climatización uniforme y confortable durante el invierno. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida, con una excelente distribución, espacios exteriores y cochera para dos vehículos. Ubicación: Miradores de Manantiales 2 – Córdoba.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.650.000· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miradores de Manantiales 2, Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba

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