Casa en venta en Miradores de Manantiales II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 220.000 de expensas

Casa en venta en Miradores de Manantiales II · 5 ambientes

Duplex en Venta 3 Dorm. Miradores de Manantiales 1

Miradores de Manantiales 2 · Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miradores de Manantiales II, 5 ambientes, 130 m², USD 185.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.423 contra USD 1.423 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
125 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Miradores de Manantiales II

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA EN MANANTIALES 1 – DISEÑO, CALIDAD Y CONFORT MIRADORES DE MANANTIALES 2 Te presentamos una excelente propuesta residencial, pensada para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y con excelentes terminaciones. Los dúplex se destacan por su diseño contemporáneo, distribución funcional y espacios pensados para disfrutar, combinando comodidad, amplitud y calidad constructiva. Contempla ambientes integrados y luminosos, espacios exteriores y una distribución en dos plantas que permite separar cómodamente los sectores sociales de los espacios privados. Constan de: • Cocina semi integrada • living comedor amplio • Toilette • Tres dormitorios (principal con vestidor y baño en suite) • Dos baños completos • Galería con asador • Patio • Cochera semi cubierta • Características destacadas: • Dúplex de diseño moderno • Distribución en dos plantas • Ambientes amplios y luminosos • Espacios exteriores • Excelente calidad constructiva Una propuesta ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, en un proyecto pensado para brindar confort, funcionalidad y calidad a largo plazo. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.632.174/mes

Necesitas ingresos por $ 6.528.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miradores de Manantiales 2, Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba

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