venta
USD 169.000 USD 155.000 subio 9%
Casa · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de Manantiales II · 5 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 54 dias
Casa en venta
USD 189.000
+ ARS 200.000 de expensas
Casa en venta en Miradores de Manantiales II · 5 ambientes
Duplex Miradores de Manantiales! Pileta y Galeria!
Miradores de Manantiales M117 L5 · Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Miradores de Manantiales II, 5 ambientes, 125 m², USD 189.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 172.000). El m² sale USD 1.512 contra USD 1.500 de la mediana (+0,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 172.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Miradores de Manantiales II
Descripcion
Este dúplex de 122,22 m2 cubiertos y 15m2 de galeria, en Miradores II de Manantiales combina diseño contemporáneo, funcionalidad y detalles constructivos de alta gama. Con 3 dormitorios, 3 baños, cocina integrada al living-comedor, galería, una pileta de material en el patio, está pensado para ofrecer confort y estilo de vida.
Destaca su fachada moderna con fachada de revoque, varillado y ladrillo visto, aberturas de aluminio con DVH, calefacción central CON radiadores y una estructura sólida de hormigón armado.
El mismo es con entrega inmediata! Esta unidad fue construida por la constructora P4, cuenta con toda su trayectoria y garantía profesional.
DHO Ver datos Las medidas publicadas son aproximadas.
Los valores publicados pueden sufrir variaciones .
CPCPI 5201
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 201.380
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 945
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.653.292/mes
Necesitas ingresos por $ 6.613.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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· 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Miradores de Manantiales M117 L5, Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
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