venta
USD 189.000
Casa · 125m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Miradores de Manantiales II · 5 amb · 3 dorm · 125 m2 · hace 6 dias
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 220.000 de expensas
Casa en venta en Miradores de Manantiales II · 5 ambientes
Duplex en Venta 3 Dorm. Miradores de Manantiales 1
Miradores de Manantiales 2 · Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Miradores de Manantiales II, 5 ambientes, 130 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 1.423 contra USD 1.460 de la mediana (-2,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 179.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.460
- Mediana m²
- 122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Miradores de Manantiales II
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 197.118
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.612.837/mes
Necesitas ingresos por $ 6.451.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.690.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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· 6 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Miradores de Manantiales 2, Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
