Casa 5 ambientes en venta en Miradores 1, Miradores de Manantiales

Casa 5 ambientes en ventaen Miradores 1, Miradores de Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Miradores de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 14% menos que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Miradores de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Miradores 1.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.175lo normal · 1.367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 273.333
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
172 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta – 3 dormitorios con pileta | Miradores de Manantiales 1 – Córdoba (APTA CRÉDITO BANCO NACIÓN) Propiedad desarrollada en dos plantas, con diseño funcional, ambientes amplios y excelentes prestaciones, ubicada en el barrio Miradores de Manantiales 1, dentro del anillo de Circunvalación, con seguridad las 24 horas, en un entorno residencial consolidado. Distribución Planta baja Hall de ingreso Living comedor integrado de generosas dimensiones, con salida directa al patio Cocina integrada con barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada y alacena, amplio espacio de guardado y sector previsto para lavarropas Patio con asador Pileta Cochera cerrada para un vehículo (La planta baja no cuenta con baño) Planta alta Baño completo y amplio Dos dormitorios secundarios con placares Dormitorio principal muy amplio, con vestidor y baño completo en suite Documentación Escritura Planos y final de obra Calefacción central por caldera dual con radiadores en todos los ambientes Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación para aire acondicionado, cable coaxil y módem en todos los ambientes Pisos de porcelanato símil madera Columna de ducha con sistema de hidromasaje Una propiedad que combina confort, seguridad y ubicación estratégica, ideal para vivir con tranquilidad y excelente conectividad. Ocupación inmediata Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139 • Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el Ver datos 641

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.392 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 15.392 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.943 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.106.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Miradores 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
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CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO PARQUE EDUCATIVO ESTACION FLORES PAPA FRANCISCO · adultos · publica8 min · 538 m
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Salud
UPAS N° 6 - BARRIO ESTACION FLORES · centro de salud · publico11 min · 711 m
C.P.A. CTRO. MEDIDO DE KINESIOLOGIA DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE B° ESTACION FLORES · centro de salud · privado14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 249.000USD 235.00024 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 249.000 → USD 235.000-5.62%

Como vinieron los precios en Miradores de Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miradores de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 15,2% menos que en julio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miradores de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Miradores de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miradores 1, Miradores de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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