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Casa en venta en Av. Rufino Varela Ortiz al 5100, Miradores de Manantiales
Casa en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Av. Rufino Varela Ortiz al 5100, Miradores de Manantiales

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Miradores de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 3% mas que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Miradores de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rufino Varela Ortiz al 5100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.445lo normal · 1.4001.2421.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.200
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.423
Tardaron en salir
99 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Miradores de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Miradores de Manantiales

El precio de casas de 3 dormitorios en Miradores de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Miradores de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Miradores de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rufino Varela Ortiz al 5100, Miradores de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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