Casa en venta en Miradores de Manantiales · 4 ambientes

Casa en venta en Miradores de Manantiales · 4 ambientes

Duplex 3 Dorm. - Miradores I - Manantiales

Miradores de Manantiales I · Miradores de Manantiales, Manantiales, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
253 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Miradores de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 30% mas que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Miradores de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Miradores de Manantiales I.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 1.367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 246.000
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.361
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA – MIRADORES DE MANANTIALES I | 3 DORMITORIOS | 3 BAÑOS Grupo Activa Propiedades ofrece excelente casa a estrenar en Miradores de Manantiales I, uno de los sectores más buscados de Córdoba, con seguridad, excelente entorno y rápida conexión con los principales accesos de la ciudad. Ubicada a solo 5 minutos de Circunvalación, esta propiedad combina amplitud, diseño moderno, funcionalidad y una excelente calidad constructiva. Superficie cubierta: 180 m² Superficie de terreno: 253 m² ???? Distribución en dos plantas PLANTA BAJA Amplio living comedor, muy luminoso. Cocina equipada con muebles bajo mesada, alacena, horno, anafe y extractor. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con vestidor. PLANTA ALTA 2 dormitorios con placares e interiores. Baño completo. Escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. EXTERIOR Y SERVICIOS Cochera cubierta para 2 vehículos. Lavadero independiente. Galería cubierta con asador, ideal para disfrutar reuniones y encuentros. Amplio patio. Todos los servicios: gas natural, luz y agua. ? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Sistema de calefacción central con caldera y radiadores. Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con DVH. Pisos de porcelanato 60 x 120 cm. Luminarias LED. Mamparas en baños. Persianas de aluminio. Excelente calidad y terminaciones. Propiedad a estrenar. Ambientes amplios y muy luminosos. ???? MIRADORES DE MANANTIALES I Un entorno residencial consolidado, con seguridad y excelente conectividad, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con espacios amplios, modernos y funcionales. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! GRUPO ACTIVA PROPIEDADES CPI 6482

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.960 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 20.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.869.028/mes

Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miradores de Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miradores de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 15,2% menos que en julio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miradores de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Miradores de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miradores de Manantiales I, Miradores de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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