Terreno en venta en Pampas de Manantiales

Terreno en venta en Pampas de Manantiales

Lote en Venta en Pampas de Manantiales

Pampas de Manantiales · Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pampas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 15% mas que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Pampas de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Pampas de Manantiales.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 186lo normal · 161152169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 56.379
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE EN VENTA | PAMPAS DE MANANTIALES USD 67.000 | Fondo Norte | Apto Dúplex Excelente oportunidad de inversión en Pampas de Manantiales, uno de los sectores con gran proyección dentro de Manantiales, en la zona sur de Córdoba. El lote cuenta con generosas dimensiones y 14 metros de frente, una característica especialmente atractiva para el desarrollo de un proyecto de dúplex. Características Superficie total: 350 m² Frente: 14 metros Fondo: 25 metros Orientación fondo Norte Apto para construcción de dúplex Excelente aprovechamiento del terreno Entorno residencial en crecimiento Su orientación Norte en el fondo permite proyectar patios, galerías y espacios exteriores con muy buena iluminación natural durante gran parte del día. Los 14 metros de frente aportan versatilidad al momento de diseñar y desarrollar dos unidades, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante tanto para inversores como para desarrollistas. PAMPAS DE MANANTIALES Ubicado dentro del consolidado sector de Manantiales, con excelente conectividad hacia distintos puntos de Córdoba y próximo a servicios, comercios, instituciones educativas y propuestas comerciales de la zona. Una excelente alternativa para quienes buscan tierra apta para desarrollo inmobiliario en uno de los sectores de mayor expansión de la zona sur. Valor: USD 67.000 Consultanos para recibir más información, ubicación y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mza 3110 min · 609 m
mza 2210 min · 659 m
mza 2514 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 67.000USD 65.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 67.000 → USD 65.000-2.99%

Como vinieron los precios en Pampas de Manantiales

El precio de terrenos en Pampas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pampas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Pampas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampas de Manantiales, Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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