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Terreno en venta en Lote 01 Manzana 84 Pampas de Manantiales, Pampas de Manantiales
Terreno en venta
USD 53.499
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.574/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lote 01 Manzana 84 Pampas de Manantiales, Pampas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Pampas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 53.499, un 5% menos que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Pampas de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Lote 01 Manzana 84 Pampas de Manantiales.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 161169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 56.500
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pampas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ROSELLI NEGOCIOS INMOBILIARIOS presenta para la VENTA LOTE Residencial en Pampas de Manantiales, Manantiales 2. Se encuentra sobre la Manzana 84, a 200 metros del ingreso al barrio. Lote Esquina, Frente Oeste. Cuenta con 12.5 metros de frente y 28 metros de fondo. Posesión Inmediata Facilidades de Pago No dudes en consultar y agendar tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.003 en total: USD 53.499 del aviso mas USD 3.504 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 482.574 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.003
Precio del aviso
USD 53.499
Escritura y honorarios~2%
USD 1.295
Sellos y tasas~0.5%
USD 267
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.942

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.574/mes

Necesitas ingresos por $ 1.930.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote 01 Manzana 84 Pampas de Manantiales

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mza 3110 min · 609 m
mza 2210 min · 659 m
mza 2514 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 54.900USD 53.49920 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 54.900 → USD 53.499-2.55%

Como vinieron los precios en Pampas de Manantiales

El precio de terrenos en Pampas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pampas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Pampas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 01 Manzana 84 Pampas de Manantiales, Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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