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Terreno en venta en Pampas de Manantiales 00, Pampas de Manantiales
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pampas de Manantiales 00, Pampas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
351 m²

Precio frente a los parecidos de Pampas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 8% menos que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Pampas de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Pampas de Manantiales 00.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 148lo normal · 161169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 56.661
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pampas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA – PAMPAS DE MANANTIALES Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento de Manantiales. Características: Superficie: 351 m² Lote residencial (solo viviendas unifamiliares) Excelente ubicación, con fondo orientado hacia Campos de Manantiales, brindando un entorno abierto, tranquilo y con muy buenas vistas. Barrio consolidado, con todos los servicios e infraestructura de primer nivel. Pampas de Manantiales se destaca por su entorno residencial, amplios espacios verdes, seguridad y excelente conectividad con los principales accesos de la ciudad. Precio: USD 52.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.406 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pampas de Manantiales 00

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mza 3110 min · 609 m
mza 2210 min · 659 m
mza 2514 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pampas de Manantiales

El precio de terrenos en Pampas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pampas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Pampas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampas de Manantiales 00, Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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