Terreno en venta en Cañada de Gómez 900, Pampas de Manantiales

Terreno en ventaen Cañada de Gómez 900, Pampas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pampas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 21% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Pampas de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Cañada de Gómez 900.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 171lo normal · 217143233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 75.833
Tamaño normal
1500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno disponible en venta en Pampas de Manantiales. La propiedad cuenta con una superficie total de 350 m2, ideal para desarrollar un proyecto residencial. El entorno ofrece vigilancia y encargado, aportando mayor seguridad y comodidad. Pampas de Manantiales se caracteriza por ser una zona en desarrollo, con un ambiente tranquilo y familiar. La accesibilidad es favorable, conectando con avenidas principales que facilitan el traslado. En las cercanías se encuentran servicios esenciales como comercios, supermercados y centros educativos, lo que contribuye a una vida cotidiana práctica. La zona presenta un perfil de residentes que buscan tranquilidad y espacios verdes, con proyectos de desarrollo que prometen una valorización futura. CONTACTAR SE UNICAMENTE POR WATHSAPP AL +54 9 3515 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cañada de Gómez 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 29) a 12 minutos.

Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
manzana 2912 min · 791 m
manzana 3813 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pampas de Manantiales

El precio de terrenos en Pampas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pampas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Pampas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cañada de Gómez 900, Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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