Terreno en venta en Pampas de Manantiales al 100, Pampas de Manantiales

Terreno en ventaen Pampas de Manantiales al 100, Pampas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pampas de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 61.000, un 6% mas que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en Pampas de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Pampas de Manantiales al 100.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 169lo normal · 160152169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 57.600
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Pampas De Manantiales en Córdoba Capital, se encuentra este atractivo terreno que ofrece una excelente oportunidad para desarrollar la casa de sus sueños. Con una amplia superficie de 360 metros cuadrados, este lote proporciona el espacio ideal para construir una residencia que se adapte a sus necesidades y estilo de vida. La propiedad cuenta con un frente de 14 metros y una profundidad de 26 metros, lo que facilita la implementación de diversas configuraciones arquitectónicas y paisajísticas. Además, el terreno está completamente urbanizado, con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y pavimento, asegurando comodidad y funcionalidad desde el primer día. Pampas De Manantiales es una de las comunidades cerradas más solicitadas de Córdoba, conocida por su entorno seguro y familiar. La zona ofrece seguridad las 24 horas, así como amplias zonas verdes que invitan a disfrutar de la naturaleza y actividades al aire libre. Este terreno, no elegible para crédito, representa una inversión sólida en un área en constante crecimiento y revalorización. Con un gasto de mantenimiento mensual de 200.000 pesos, este costo asegura la preservación de las áreas comunes y la seguridad del entorno. Aproveche la oportunidad de construir en un lugar donde la tranquilidad y el acceso a servicios de calidad se combinan para ofrecer una calidad de vida inigualable. Pampas De Manantiales es la elección perfecta para quienes buscan establecerse en un entorno exclusivo y bien conectado con la ciudad de Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.995 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 3.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.995
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~0.5%
USD 305
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pampas de Manantiales al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mza 3110 min · 609 m
mza 2210 min · 659 m
mza 2514 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pampas de Manantiales

El precio de terrenos en Pampas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pampas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Pampas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampas de Manantiales al 100, Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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