Terreno en venta en Pampas de Manantiales

Terreno en venta en Pampas de Manantiales

Lote 350 m² en Pampas de Manantiales Oportunidad

Pampas de Manantiales · Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Pampas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 61.000, un 8% mas que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Pampas de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Pampas de Manantiales.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 174lo normal · 161152169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 56.379
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Pampas de Manantiales – Residencial Excelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos con mayor crecimiento del sector sur de la ciudad. El terreno cuenta con 350 m², ideal para el desarrollo de vivienda unifamiliar, ubicado en zona residencial consolidada dentro de Pampas de Manantiales. El barrio se caracteriza por su entorno tranquilo, moderno y en constante expansión, con fácil acceso a los principales corredores de la zona sur. La urbanización ofrece infraestructura y servicios, calles planificadas y un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida y proyección de inversión. Características destacadas: • Superficie: 350 m² • Fondo Este • Ubicación en barrio residencial • Entorno en pleno crecimiento urbanístico • Ideal para vivienda familiar o inversión • Excelente accesibilidad Una gran oportunidad para construir en una de las zonas con mayor proyección inmobiliaria de Córdoba. Consultas para más información o coordinar tú visita al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.995 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 3.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.995
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~0.5%
USD 305
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mza 3110 min · 609 m
mza 2210 min · 659 m
mza 2514 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pampas de Manantiales

El precio de terrenos en Pampas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pampas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Pampas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampas de Manantiales, Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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