Terreno en venta en Pampas de Manantiales 00, Pampas de Manantiales

Terreno en ventaen Pampas de Manantiales 00, Pampas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Pampas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 57.500, un 2% mas que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Pampas de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Pampas de Manantiales 00.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 164lo normal · 161152169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 56.379
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio cerrado de Pampas de Manantiales, en Córdoba Capital, este terreno de 350 m2 es ideal para quienes buscan construir el hogar de sus sueños en un entorno tranquilo y seguro. La parcela cuenta con un frente de 14 metros y una profundidad de 25 metros, ofreciendo un espacio generoso para diseñar una casa que se adapte a sus necesidades y preferencias. Este terreno está completamente urbanizado y ofrece una amplia gama de servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, pavimento y cable. Estos servicios aseguran una calidad de vida moderna y cómoda, perfecta para familias o individuos que buscan un entorno bien equipado. Pampas de Manantiales es conocido por su ambiente apacible y su proximidad a las comodidades urbanas, combinando lo mejor de ambos mundos. Los futuros propietarios podrán disfrutar de la paz de la naturaleza sin renunciar a la conveniencia de la ciudad. Además, el barrio ofrece la seguridad de un entorno cerrado, lo que añade un valor significativo al terreno, convirtiéndolo en una excelente inversión a largo plazo. Aunque el terreno no cuenta con construcciones ni estacionamientos, su amplia superficie brinda múltiples oportunidades para desarrollar una propiedad personalizada. No deje pasar la oportunidad de formar parte de esta próspera comunidad en Córdoba Capital, donde la calidad de vida y el bienestar son prioridad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.267 en total: USD 57.500 del aviso mas USD 3.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.664 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.267
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.392
Sellos y tasas~0.5%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.664/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pampas de Manantiales 00

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mza 3110 min · 609 m
mza 2210 min · 659 m
mza 2514 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.9% total
USD 58.000USD 57.50020 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 58.000 → USD 57.500-0.86%

Como vinieron los precios en Pampas de Manantiales

El precio de terrenos en Pampas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pampas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Pampas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampas de Manantiales 00, Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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USD 57.500
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