Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

Terreno en Venta en Cuestas de Manantiales

Cuestas de Manantiales · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Cuestas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 42.500, un 6% menos que lo normal entre los 215 terrenos parecidos en venta en Cuestas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Cuestas de Manantiales.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 170lo normal · 181210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.370
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 180
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Cuestas de Manantiales El lote cuenta con 250m² en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba, con ubicación central, privilegiada dentro del barrio, y lejos del perímetro de manantiales, listo para empezar a construir. Detalles del Lote: • Superficie: 250 m² | 10m de frente x 25m de fondo • Ubicación: Zona Residencial, tranquila y exclusiva. A metros de la Plaza principal, Colegio Fasta, Club Manantiales y Corredor verde. • Orientación: Frente Este. • Posesión: Inmediata. Diferenciales del terreno: • TODO PAGO: Fondo de Reserva y Amojonamiento ya abonados. • PILAR DE EPEC: Construido, pagado y APROBADO. • SEGURIDAD: Cesión de Boleto inmediata. Documentación al día. Sobre el Barrio: • Servicios con infraestructura subterránea (Luz, Agua, Cloacas, Gas). • Seguridad Integral Manantiales las 24hs. • Entorno consolidado. • Espacios verdes, parques y corredores para el esparcimiento y el deporte. • Ubicado en la zona sur de la ciudad de córdoba. Con diseño urbano inteligente. Contáctanos y vamos a conocerlo! Grupo Banker CPI 6761

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.283 en total: USD 42.500 del aviso mas USD 2.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 383.361 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.283
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.028
Sellos y tasas~0.5%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 383.361/mes

Necesitas ingresos por $ 1.533.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 490 m
mza 2512 min · 797 m
Parque horizonte15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuestas de Manantiales

El precio de terrenos en Cuestas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuestas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Cuestas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuestas de Manantiales, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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Terreno en venta
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