venta
USD 46.500
Terreno · 250m²
Cuestas de Manantiales · 250 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Cuestas de Manantiales
USD 48.000
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Terreno en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Cuestas de Manantiales
Lote en Barrio Cuesta de Manantiales
Barrio Cuestas de Manantiales · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Cuestas de Manantiales
Pide USD 48.000, un 14% mas que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Cuestas de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cuestas de Manantiales.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 192lo normal · 168156180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 42.000
- Tamaño normal
- 250 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lotes en Barrio Cuestas de Manantiales Superficie Terreno: 250 m2.
Lotes contiguos, se comercializan juntos.
Barrio: Cuestas de Manantiales es un barrio con acceso controlado y servicio de vigilancia desarrollado por Edisur.
Cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua potable, y gas natural, y tiene red colectora interna de cloacas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.144
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 8 minutos.
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
mza 228 min · 490 m
mza 2512 min · 797 m
Parque horizonte15 min · 930 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cuestas de Manantiales
El precio de terrenos en Cuestas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cuestas de Manantiales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 168/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Cuestas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Cuestas de Manantiales, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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