Terreno en venta en LOTE MZA 0, Cuestas de Manantiales

Terreno en ventaen LOTE MZA 0, Cuestas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
294 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cuestas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 15% menos que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Cuestas de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de LOTE MZA 0.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 143lo normal · 168157180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 49.392
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Century 21 presenta excelente lote en cuesta de manantiales de 294 metros. Si estás buscando el lugar ideal para construir tu casa o tenes pensado invertir, este lote puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en Cuesta de Manantiales, en un punto estratégico del barrio, combina tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Se encuentra a pocas cuadras del colegio y del centro comercial, con rápido acceso a Circunvalación, lo que facilita la conexión con toda la ciudad. El barrio ofrece un entorno pensado para disfrutar: ✔ Amplios espacios verdes ✔ Plazas y áreas recreativas ✔ Calles pavimentadas ✔ Seguridad las 24 hs Un lote ideal en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la zona. Consultame para más información y para coordinar una visita. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.751 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.751 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LOTE MZA 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada8 min · 488 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 507 m
mza 2513 min · 812 m
Parque horizonte14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuestas de Manantiales

El precio de terrenos en Cuestas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuestas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Cuestas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE MZA 0, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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