Terreno en venta en Cuestas de Manantiales al 100, Cuestas de Manantiales

Terreno en ventaen Cuestas de Manantiales al 100, Cuestas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cuestas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 42.500, un 1% mas que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Cuestas de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Cuestas de Manantiales al 100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 170lo normal · 168156180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 42.000
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio de Cuestas de Manantiales en Córdoba Capital, este terreno de 250 m2 es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en una zona en pleno desarrollo. Con una orientación sur y medidas de 10 metros de frente por 25 metros de profundidad, este lote es ideal para la construcción de un dúplex, gracias a su zonificación APTO DUPLEX. El terreno se encuentra en una ubicación estratégica, rodeado de servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento, internet, teléfono y cable, lo que garantiza una calidad de vida superior. Además, la seguridad es una prioridad en Cuestas de Manantiales, con servicios de seguridad 24 horas y portería, ofreciendo tranquilidad y protección a sus residentes. Con un acceso fácil y rápido a las principales arterias de la ciudad, este terreno no solo ofrece un espacio para construir el hogar de sus sueños, sino también una inversión segura en una de las áreas más prometedoras de Córdoba. A pesar de no tener gastos comunes adicionales, se estima un gasto mensual de aproximadamente 180.000 ARS, lo que refleja el mantenimiento de los servicios y la seguridad en la zona. No pierda la oportunidad de ser parte de este exclusivo barrio y construir una propiedad que se ajuste perfectamente a sus necesidades y expectativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.283 en total: USD 42.500 del aviso mas USD 2.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 383.361 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.283
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.028
Sellos y tasas~0.5%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 383.361/mes

Necesitas ingresos por $ 1.533.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cuestas de Manantiales al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 490 m
mza 2512 min · 797 m
Parque horizonte15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuestas de Manantiales

El precio de terrenos en Cuestas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuestas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Cuestas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuestas de Manantiales al 100, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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USD 42.500
Terreno en venta
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