Terreno en venta en Abras de Manantiales

Terreno en venta en Abras de Manantiales

Terreno Manantiales

Abras de Manantiales · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
416.862 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Excelente lote apto dúplex en venta en Abras de ManantialesUna oportunidad ideal para proyectar tu casa o realizar una inversión con gran potencial de valorización en una de las urbanizaciones más consolidadas y cotizadas de la zona sur. Este terreno destaca por su orientación norte y sus dimensiones perfectas para cualquier desarrollo arquitectónico. Características principales: • Superficie total: 416,86 m² • Medidas: 16,67 metros de frente por 25 metros de fondo. • Orientación: Norte (excelente iluminación natural). • Potencial: Apto dúplex. • Precio: USD 78.000 Entorno planificado y amenities: El lote se encuentra en un sector privilegiado, rodeado de espacios verdes y muy cerquita de Flats del Parque. Además, cuenta con zonas destinadas para uso comercial que potenciarán el lugar a futuro. El barrio ofrece un exclusivo espacio social, Club House, ingreso diferenciado y todas las ventajas que tenés al elegir un lote en Manantiales. Servicios completos disponibles: • Agua corriente • Gas natural • Electricidad • Cloacas • Internet • Pavimento Ubicación privilegiada: Ubicado dentro del mega desarrollo Manantiales, una de las zonas con mayor expansión urbana de Córdoba. Se encuentra rodeado de nuevos barrios, comercios y servicios, ofreciendo un rápido acceso a la Av. Circunvalación, la Universidad Católica, Nueva Córdoba y el centro de la ciudad. Contacto: Walter Cámara Teléfono: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 25) a 3 minutos.

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 163 m
mza 225 min · 325 m
manzana 577 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abras de Manantiales

El precio de terrenos en Abras de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 207 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abras de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 207/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Abras de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abras de Manantiales, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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