venta
USD 149.000
PH · 98m² · 2 Dormitorios
Pampas de Manantiales·2 dorm · 98 m2·publicada ayer
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Ph en venta en Pampas de Manantiales · 5 ambientes
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Pampas de Manantiales · 5 ambientes
Dúplex de 2 Dorm. en Pampas de Manantiales
Pampas de Manantiales · Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 77 m²
Precio frente a los parecidos de Pampas de Manantiales
Pide USD 110.000, un 12% mas que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Pampas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Pampas de Manantiales.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.642lo normal · 1.4671.674
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 98.267
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.581
- Tardaron en salir
- 11 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex de 2 dormitorios en Pampas de Manantiales – Entrega Septiembre 2026 Excelente oportunidad de adquirir un moderno dúplex en Pampas de Manantiales, un barrio en pleno crecimiento, con excelente entorno y calidad de vida.
Desarrollado íntegramente en planta baja, este dúplex combina diseño, funcionalidad y confort: 2 dormitorios con placares. 1 baño completo.
Cocina integrada al estar-comedor.
Ambientes luminosos y funcionales.
Terreno de 175 m². 67 m² cubiertos.
La propiedad se entrega en septiembre de 2026 con caldera y sistema de calefacción por radiadores completamente instalado, ofreciendo confort y eficiencia durante todo el año.
Además, existe la posibilidad de financiar una parte del valor, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.
ESCUCHAMOS PROPUESTAS / RECIBIMOS MENOR .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 10 minutos.
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Mza 3110 min · 609 m
mza 2210 min · 659 m
mza 2514 min · 889 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pampas de Manantiales, Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
