venta
USD 149.000
PH · 98m² · 2 Dormitorios
Pampas de Manantiales·2 dorm · 98 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Pampas de Manantiales 2, Pampas de Manantiales
USD 114.000
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Ph en venta
USD 114.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 179,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh 3 ambientes en ventaen Pampas de Manantiales 2, Pampas de Manantiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 140 m²
Precio frente a los parecidos de Pampas de Manantiales
Pide USD 114.000, un 36% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Pampas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Pampas de Manantiales 2.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 814lo normal · 1.263
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 176.750
- Tamaño normal
- 123 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX EN VENTA | B° PAMPAS DE MANANTIALES2 dorm.
Living comedor.
PLANTA BAJA.
Patio con galeria. A metros de la guardia, en un entorno seguro y con excelente conectividad en Manantiales 2. A cuadras de club de padel y colegio.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Superficie cubierta: 75 m² Superficie total de terreno: 150 m² DISTRIBUCION Y AMBIENTES Área Social: Living comedor Cocina completamente equipada.
Galería techada con cielo raso y asador. Patio.
Área Privada: 2 dormitorios en total con placares con interior.
Baño completo Aclaración: Algunas imágenes son recreaciones virtuales generadas con IA para ilustrar el potencial de diseño y ambientación de los espacios. ¡Consultanos para más info y coordinamos una visita! MAJUL PROPIEDADES Matrícula Profesional CPI Nº 1830
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 121.467 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 7.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.022.091 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 121.467
- Precio del aviso
- USD 114.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.138
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.022.091/mes
Necesitas ingresos por $ 4.088.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pampas de Manantiales 2
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 10 minutos.
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Mza 3110 min · 609 m
mza 2210 min · 659 m
mza 2514 min · 889 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pampas de Manantiales 2, Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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