Ph en venta en Terrazas de Manantiales · 3 ambientes
Ph en venta
USD 159.000
+ ARS 190.000 de expensas

Ph en venta en Terrazas de Manantiales · 3 ambientes

Terrazas de Manantiales - Duplex en Venta Una Planta - Dos Dorm.

Terrazas de Manantiales al 100 · Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Terrazas de Manantiales, 3 ambientes, 100 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 1.590 contra USD 1.514 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.514
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Terrazas de Manantiales

Descripcion

DUPLEX DE UNA PLANTA- DOS DORM.-DOS BAÑOS Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor ideal para familias o parejas que buscan comodidad y estilo. El ingreso principal que da paso a un estar comedor de doble altura, creando un espacio sumamente amplio y luminoso. La cocina integrada está equipada con muebles modernos, bajo mesada, alacenas, barra desayunador y cuenta con mesada de mármol, anafe y artefacto de cocina. Las aberturas de aluminio con vidrio DVH garantizan aislamiento y confort térmico, permitiendo la entrada de luz natural durante todo el año. El dúplex dispone de dos dormitorios, cada uno con baño en suite y el principal con vestidor. Los baños están revestidos con porcelanato. Además, incluye un sistema de calefacción central con caldera y pre instalación para radiadores, iluminación embutida y preinstalación para aire acondicionado. El exterior ofrece un patio de luz interno otorgando mayor privacidad entre los dormitorios, y por otro lado una galería techada con parrilla que conecta al jardín, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre. La orientación este- oeste asegura luz natural todo el año. Ubicado en una zona segura con vigilancia 24 horas, el dúplex cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, disfruta de la cercanía a la guardia de seguridad y comodidades modernas como calefacción central, parrilla y ventanas de doble acristalamiento. Esta propiedad es perfecta para quienes valoran calidad de vida y un entorno tranquilo. ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.387.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.551.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH3 min · 202 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 162 min · 142 m
manzana 684 min · 253 m
manzana 295 min · 320 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrazas de Manantiales al 100, Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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