venta
USD 210.000
PH · 156m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Quebradas de Manantiales·6 amb · 3 dorm · 156 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Barrio Quebradas de Manantiales 0000, Quebradas de Manantiales
USD 170.000
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Ph en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Barrio Quebradas de Manantiales 0000, Quebradas de Manantiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Sup. total
- 145 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quebradas de Manantiales
Pide USD 170.000, un 8% menos que lo normal entre los 29 ph de 3 habitaciones en venta en Quebradas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Quebradas de Manantiales 0000.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.172lo normal · 1.2761.2241.336
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 185.000
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.259
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX EN VENTA 3 DORM QUEBRADAS DE MANANTIALES Espectacular Dúplex en Quebradas de Manantiales Superficie de Terreno: 145 m2.
Superficie cubierta: 135 m2.
Fecha de entrega estimada: noviembre 2025 Te ofrecemos este hermoso dúplex con gran potencial de revalorización distribuido en dos plantas.
Ideal inversores.
PLANTA BAJA Cocina Completa.
Living Comedor.
Escritorio Sala de Juegos.
Ténder.
Toilette.
Patio con Asador.
PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios con placar Baño completo Incluye:
• Bajo Mesada, Alacena, Barra yo Desayunador.
• Anafe y Horno. -Caldera.
• Pre Instalación de AAcc (Sin caño de Cobre)
• Instalación de Radiadores (Sin Colocación de Velas)
• Aberturas PVC con DVH (Peña aberturas)
• Puertas de Interiores.
• Grifería Peirano.
• Artefactos Sanitarios Ferrum.
• Piso Porcelanato.
• Placares con Interiores.
Barrio: Quebradas de Manantiales es un barrio con acceso controlado y servicio de vigilancia desarrollado por Edisur.
Cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua potable, y gas natural, y tiene red colectora interna de cloacas.
SEGURIDAD LAS 24HS VALOR USD 170.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.135
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.171/mes
Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Barrio Quebradas de Manantiales 0000
A pie: el espacio verde mas cercano (mza 76) a 2 minutos.
Espacios verdes
· 8 en la zona
mza 762 min · 117 m
mza 346 min · 371 m
mza 676 min · 375 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales
El precio de ph de 3 ambientes en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Quebradas de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.148/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Quebradas de Manantiales
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Quebradas de Manantiales 0000, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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PH · 146m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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