Ph en venta en Quebradas de Manantiales · 4 ambientes

Ph en venta en Quebradas de Manantiales · 4 ambientes

Duplex en Venta 3 Dorm. en Quebrada de Manantiales

Quebrada de Manantiales · Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
129 m²

Precio frente a los parecidos de Quebradas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 2% mas que lo normal entre los 19 ph de 3 habitaciones en venta en Quebradas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Quebrada de Manantiales.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.355lo normal · 1.3261.254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 141.856
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DUPLEX EN POZO (ENTREGA MARZO 2027) DE 3 DORMITORIOS EN EL BARRIO QUEBRADAS DE MANANTIALES A 300 MTS DE LA GUARDIA • CONSULTAR POR FINANCIACION Y RECIBE VEHICULO O MENOR Planta baja: -Cochera (techada para un auto, lugar para 2). -Living comedor -Cocina con alacenas, bajo mesada e isla -Galería con asador -Patio Planta alta: -3 dormitorios (el principal con vestidor y baño en suite; otro de los dormitorios tiene balcón)- -Baño Especificaciones: -Porcelanato -DVH -Preinstalación para calefacción central Servicios: -Luz -Gas -Agua Documentación: -Boleto Ubicación: -A 300 mts de la guardia de ingreso LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO! AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 67) a 3 minutos.

Espacios verdes · 11 en la zona
mza 673 min · 182 m
mza 594 min · 254 m
mza 766 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Quebradas de Manantiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quebrada de Manantiales, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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