venta
USD 115.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quebradas de Manantiales·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Quebradas de Manantiales
USD 215.000
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Casa en venta
USD 215.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Quebradas de Manantiales
Dúplex Premium 3 Dorm.. Quebrada de Manantiales
Dúplex Premium. Quebrada de Manantiales. 3 Dormitorios · Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 177 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quebradas de Manantiales
Pide USD 215.000, un 8% menos que lo normal entre los 202 casas de 3 habitaciones en venta en Quebradas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Dúplex Premium. Quebrada de Manantiales. 3 Dormitorios.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.215lo normal · 1.3201.499
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 233.724
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 482 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.237
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmosur ofrece excelente Dúplex PREMIUM en Quebrada de manantiales Cuenta con:
• 3 Dormitorios.
Principal en suite con vestidor.
Secundarios con placares completos
• 3 Baños.
Toilette, General en PA y Suite
• Living comedor amplio con Cocina integrada
• Patio con area de parrilla y pergola
• Cochera doble en el ingreso
• Lote interno
• Caldera y Radiadores colocados
• Finalizacion de obra en 45 dias.
• Detalles en Hormigon en toda la propiedad
• Patio de Luz
• Aberturas DVH en toda la propiedad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 229.082 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 14.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 229.082
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.075
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.939.353/mes
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 53) a 4 minutos.
Compras
Supermercado HH8 min · 490 m
Educacion
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica11 min · 674 m
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica11 min · 675 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica12 min · 737 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
manzana 534 min · 254 m
manzana 385 min · 292 m
manzana 577 min · 430 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales
El precio de casas de 3 dormitorios en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,2% menos que en julio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 202.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quebradas de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.343/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quebradas de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.180
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dúplex Premium. Quebrada de Manantiales. 3 Dormitorios, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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