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Casa en venta en Quebradas de Manantiales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quebradas de Manantiales · 3 ambientes

Venta Dúplex 2 Dorm. | Quebradas de Manantiales

Quebradas de Manantiales · Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
129 m²

Precio frente a los parecidos de Quebradas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 5% menos que lo normal entre los 128 casas de 2 habitaciones en venta en Quebradas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Quebradas de Manantiales.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.6151.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.110
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
313 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.549
Tardaron en salir
118 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quebradas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 67) a 3 minutos.

Espacios verdes · 11 en la zona
mza 673 min · 182 m
mza 594 min · 254 m
mza 766 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales

El precio de casas de 3 ambientes en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 5% mas que en julio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quebradas de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quebradas de Manantiales, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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