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Casa en venta en Quebradas de Manantiales al 0, Quebradas de Manantiales
Casa en venta
USD 149.900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 238 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Quebradas de Manantiales al 0, Quebradas de Manantiales

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
129 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Quebradas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 149.900, un 9% menos que lo normal entre los 135 casas de 3 habitaciones en venta en Quebradas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Quebradas de Manantiales al 0.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.171lo normal · 1.2841.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 164.346
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
303 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.327
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quebradas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA 3 DORM QUEBRADAS DE MANANTIALES Espectacular Dúplex en Quebradas de Manantiales Superficie de Terreno: 129 m2. Superficie cubierta: 128 m2. PLANTA BAJA • Living comedor • Cocina integrada • Toilette • Galería cubierta con asador PLANTA ALTA • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor • 2 dormitorios con placar e interiores • Baño completo Se entrega con caldera Barrio: Quebradas de Manantiales es un barrio con acceso controlado y servicio de vigilancia desarrollado por Edisur. Cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua potable, y gas natural, y tiene red colectora interna de cloacas para cuando se habilite el servicio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.719 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 9.819 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.719
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.135/mes

Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quebradas de Manantiales al 0

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 76) a 2 minutos.

Espacios verdes · 8 en la zona
mza 762 min · 117 m
mza 346 min · 371 m
mza 676 min · 375 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales

El precio de casas en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 2,3% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Quebradas de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quebradas de Manantiales al 0, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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