Casa en venta en Quebradas de Manantiales

Casa en venta en Quebradas de Manantiales

Casa en Venta 3 Dorm. en Quebradas de Manantiales

Av. Renault · Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
257 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quebradas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 16% menos que lo normal entre los 119 casas de 3 habitaciones en venta en Quebradas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Av. Renault.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.035lo normal · 1.2381.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 245.025
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.284
Tardaron en salir
107 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el prestigioso barrio de Quebradas De Manantiales en Córdoba Capital, esta casa ofrece una oportunidad excepcional para establecer su hogar en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una ubicación estratégica en Av. Renault, la propiedad garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios y comodidades. La casa cuenta con una superficie cubierta de 198.95 m2 distribuidos en dos plantas. Ofreciendo : 3 amplias suites con placares y sus interiores. 2 baños completos ( uno en suite en la habitacion princial) y un toilette adicional. El diseño moderno y funcional incluye una cocina, lavadero, living comedor, vestidor, y una galería que conecta con el patio con pileta, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, dispone de dos estacionamientos cubiertos. El barrio se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y un entorno natural que invita a disfrutar de una calidad de vida excepcional. Los residentes tienen acceso a espacios verdes, y la zona es ideal para familias y personas que valoran el aire libre. La propiedad ofrece una serie de servicios y comodidades como agua corriente, electricidad, pavimento, calefacción por radiadores, parrilla, pileta y seguridad 24 horas. Está ubicada cerca de centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud, con fácil acceso a las principales vías de transporte de Córdoba. Esta casa representa una oportunidad única para personalizar su espacio en un entorno privilegiado y aprovechar el potencial de Quebradas De Manantiales. Entrega Diciembre 2027 Posibilidad de entrega y cuotas ( Concultar) Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.428 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 13.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 218.428
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 76) a 1 minuto.

Espacios verdes · 9 en la zona
mza 761 min · 39 m
mza 674 min · 251 m
mza 286 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales

El precio de casas de 3 dormitorios en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,2% menos que en julio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Quebradas de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Renault, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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