Casa en alquiler en San Ignacio de Manantiales · 4 ambientes

Manantiales - San Ignacio Vilage - Duplex 3 Dorm.

San Ignacio Village · San Ignacio de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio de Manantiales, 4 ambientes, 160 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.650.000, 17,5% por debajo del costo total tipico (ARS 2.000.000); las expensas pesan 17,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.650.000/mes
Mediana expensas: ARS 350.000
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en San Ignacio de Manantiales

Descripcion

Excelente duplex tres dormitorios en San Ignacio Village Manantiales PLANTA BAJA Living comedor amplio Cocina tipo americana Toilette Galería con pérgola y asador Tender separado con instalaciones previstas para lavadero Cochera semi cubierta con espacio para guardado de bicicletas y demás PLANTA ALTA 3 dormitorios con placares Baño completo con antebaño zonificado Conexión prevista para aires acondicionados en todos los ambientes (Conexión eléctrica, desagüe y caños de cobre para el gas del compresor)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.470.849

En 12 meses

~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.